Atsižvelgdama į viešojoje erdvėje pasirodžiusią informaciją ir gyventojų keliamus klausimus dėl planuojamo projekto „Socialinio būsto fondo plėtra visiems jo laukiantiems asmenims (šeimoms) Ignalinos rajono savivaldybėje“ įgyvendinimo, Ignalinos rajono savivaldybės administracija teikia papildomą informaciją.

Pirmiausia pažymėtina, kad šiuo metu projekto įgyvendinimo planas yra tikslinamas, todėl viešai skelbiami teiginiai, jog „už 300 tūkst. eurų bus įrengiami 2 butai“, neatspindi esamos situacijos ir nėra tikslūs.

Į projekto vertę įtraukiamos ne tik statybos ar remonto darbų išlaidos. Bendra projekto vertė apima projektavimo, ekspertizės ir techninės priežiūros paslaugas, būstams reikalingų baldų ir įrangos įsigijimą, taip pat projekto administravimo ir kitas netiesiogines išlaidas.

Po projekto pateikimo atsirado papildomų aplinkybių, turinčių įtakos jo įgyvendinimo apimčiai. Gretimose patalpose buvo planuojama vykdyti kito projekto veiklas, tačiau dėl kilusių iššūkių veiklų vykdyti toje dalyje patalpų atsisakyta. Dėl to socialinio būsto plėtros projekte atsirado galimybė įrengti ne 2, o 4 socialinius būstus. Dėl šios priežasties atliekami projekto sprendinių ir finansinių rodiklių patikslinimai.

Planuojama, kad projekto įgyvendinimas bus baigtas 2029 metų III ketvirtį. Galutinė projekto vertė paaiškės pasirašius projekto finansavimo sutartį, o faktinės išlaidos bus žinomos tik visiškai užbaigus projektą. Pagal šiuo metu atliekamus preliminarius skaičiavimus, keturių butų įrengimo projekto vertė neturėtų viršyti 400 tūkst. eurų. Svarbu pažymėti, kad ES parama šiam projektui – iki 95 proc. visų lėšų. 

Vertinant alternatyvą socialinius būstus įsigyti rinkoje, būtina atsižvelgti ne tik į būstų įsigijimo kainą. Net ir pasirinkus būstų pirkimo variantą, projektui būtų priskiriamos administravimo bei kitos netiesioginės išlaidos. Be to, įsigytiems būstams gali būti reikalingas papildomas paprastasis remontas, baldų ar įrangos įsigijimas, todėl bendra projekto vertė taip pat didėtų.

Svarbu pažymėti, kad visi planuojami įrengti socialiniai būstai būtų pirmame aukšte. Tai sudaro galimybes lengviau ir efektyviau pritaikyti būstus asmenims, turintiems individualių poreikių, bei užtikrinti universalaus dizaino principų įgyvendinimą. Tuo tarpu nekilnojamojo turto rinkoje rasti reikiamą kiekį tinkamų pirmojo aukšto butų dažnai yra sudėtinga. Taip pat šiuo metu savivaldybėje stebimas poreikis nedideliems socialiniams būstams, skirtiems vienam asmeniui.

Atkreiptinas dėmesys ir į Europos Sąjungos lėšomis finansuojamų projektų  finansavimo sąlygų ypatumus. Įsigyjant būstus projekto lėšomis, tinkamomis finansuoti gali būti pripažįstamos tik tos nekilnojamojo turto įsigijimo išlaidos, kurios atitinka nepriklausomo turto vertintojo nustatytą rinkos vertę. Tais atvejais, kai pardavėjo prašoma kaina viršija nustatytą vertę, susidarantį skirtumą reikėtų padengti Ignalinos rajono savivaldybės biudžeto lėšomis, kas papildomai didintų naštą savivaldybės biudžetui.

Todėl galutiniai sprendimai dėl socialinio būsto fondo plėtros yra vertinami kompleksiškai, atsižvelgiant ne tik į pradinę investicijų vertę, bet ir į būstų prieinamumą, jų pritaikomumą gyventojų poreikiams, ilgalaikį ekonominį efektyvumą bei galimą poveikį savivaldybės biudžetui.

 

Savivaldybės administracija