PATVIRTINTA

Ignalinos rajono savivaldybės

turto nuomos  konkurso komisijos

2024-10-30 posėdžio protokolu Nr. 7/KOM-

TURTO NUOMOS VIEŠOJO KONKURSO SĄLYGOS

KIOSKO, ESANČIO GELEŽINKELIO G. 8, IGNALINOS MIESTE, KOMERCINEI VEIKLAI VYKDYTI

I SKYRIUS

PAGRINDINĖS NUOMOS SĄLYGOS

1. Ignalinos rajono savivaldybės administracija (toliau – Administracija), kodas 288768350, registracijos adresas: Ignalinos r. sav., Ignalinos m., Laisvės a. 70, vadovaudamasi Ignalinos rajono savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto viešo nuomos konkurso ir nuomos be konkurso organizavimo tvarkos aprašu (Ignalinos rajono savivaldybės tarybos 2020 m. vasario 20 d. sprendimo Nr. T-29 „Dėl Ignalinos rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausančio turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo tvarkos aprašo patvirtinimo“ 1 priedas), organizuoja nuomos konkursą (toliau- Konkursas). Konkursą vykdo Ignalinos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2024 m. gegužės 8 d. įsakymu Nr. VT-150 „Dėl turto nuomos konkurso komisijos sudarymo ir jos darbo reglamento tvirtinimo“ sudaryta nuolatinė Ignalinos rajono savivaldybės turto nuomos konkurso komisija (toliau - Komisija). Komisija vadovaujasi Ignalinos rajono savivaldybės tarybos 2024 m. spalio 24 d. sprendimu Nr. T-276 „Dėl kiosko Geležinkelio g. 8, Ignalinos m., nuomos“.

2. Nuomos objektas – kioskas (inventorinis Nr. 15003501, įsigijimo vertė – 1595,00 Eur, likutinė vertė 2024 m. rugpjūčio 31 d. – 319,02 Eur), esantis Geležinkelio g. 8, Ignalinos mieste.

3. Nuomojamo turto paskirtis – komercinei veiklai vykdyti.

4. Nuomojamo turto pradinė nuomos kaina – 23,26 Eur per mėnesį be PVM.

5. Nuomininkas moka nuompinigius kas mėnesį, prieš prasidedant mėnesiui, bet ne vėliau kaip iki einamojo mėnesio 10 (dešimtos) dienos (jeigu tai ne darbo diena, - iki kitos po jos einančios darbo dienos) pagal nuomotojo pateiktą sąskaitą.

6. Nuomininkas, per nuomos sutartyje nustatytus terminus nesumokėjęs nuompinigių ir (ar) kitų mokesčių ir įmokų, privalo mokėti Nuomotojui 0,05 procento dydžio delspinigius nuo visos nesumokėtos sumos už kiekvieną pavėluotą dieną.

7. Nuomos terminas – 10 (dešimt) metų nuo nuomos sutarties pasirašymo dienos.

8. Konkurso dalyviai registruojami adresu: Ignalinos r. sav., Ignalinos m., Laisvės a. 70, 28 kab. Konkurso dalyvius registruoja Ričardas Trimonis, Komunalinio ūkio ir turto valdymo skyriaus vedėjo pavaduotojas, tel. (8 386) 5 33 42, el. p. ricardas.trimonis@ignalina.lt. Pasiūlymai pateikiami užklijuotame voke nuo 2024 m. lapkričio 25 d. iki lapkričio 26 d. nuo 09.00 val. iki 16.00 val.

9. Konkurso dalyvio pradinio įnašo dydis - 3 mėnesių pradinio turto nuompinigių dydžio suma (ne mažiau kaip 69,78 Eur). Pradinis įnašas turi būti sumokėtas prieš atvykstant registruotis konkurso dalyviu. Pradinį įnašą konkurso dalyvis sumoka pavedimu į Ignalinos rajono savivaldybės administracijos atsiskaitomąją sąskaitą A. s. LT26 7300 0101 2626 1966.

10. Turto apžiūros sąlygos. Už turto apžiūrą atsakingas Valentinas Rumbutis, tel. (8 386) 5 21 96, el. p. rumbutis@ignalina.lt. Turto apžiūra vyks nuo 2024-11-21 iki 2024-11-22 nuo 09.00 val. iki 16.00 val.

11. Komisijos posėdis, kurio metu bus susipažįstama su pateiktomis konkursui paraiškomis vyks 2024-11-27  00 val. adresu: Laisvės a. 70, Ignalina,   posėdžių salė I aukšte.

12. Nuomininkas be nuompinigių, kas mėnesį moka mokesčius už elektros energiją ir kitas paslaugas pagal atskirą susitarimą.

13. Be šiose Konkurso sąlygose nurodytų reikalavimų į Nuomos sutartį gali būti įrašytos ir kitos sąlygos.

II SKYRIUS

 KONKURSO DALYVIŲ REGISTRAVIMAS

14. Konkurso dalyviai konkurso sąlygų 8 punkte nurodytu laiku pateikia Komunalinio ūkio ir turto valdymo skyriaus vedėjo pavaduotojui Ričardui Trimoniui užklijuotą voką, ant kurio turi būti užrašyta: konkurso dalyvio pavadinimas ir adresas, turto, kurio nuomos konkursas buvo skelbtas, pavadinimas, adresas ir nuoroda „Turto nuomos konkursui". Kartu su voku pateikiami  dokumentai, patvirtinantys, kad pradinis įnašas sumokėtas.

15. Voke turi būti pateikti šie dokumentai:

15.1. paraiška (3 priedas), kurioje nurodomas konkurso dalyvio ar jo įgalioto asmens vardas, pavardė, asmens kodas ir gyvenamosios vietos adresas (šie reikalavimai taikomi fiziniams asmenims) arba asmens teisinė forma, pavadinimas, kodas ir buveinės adresas, steigimo dokumentų ar kitų steigimo faktą patvirtinančių dokumentų kopijos (šie reikalavimai taikomi juridiniams asmenims), kontaktinio asmens telefono numeris, elektroninio pašto adresas;

15.2. nustatyta tvarka patvirtintas įgaliojimas, jeigu konkurso dalyviui konkurse atstovauja jo įgaliotas asmuo;

15.3. pasiūlymas, kuriame nurodytas siūlomas konkretus nuompinigių dydis;

15.4.konkurso dalyvio ar jo įgalioto asmens sąskaitos, į kurią komisija turi pervesti grąžinamą pradinį įnašą, rekvizitai;

15.5. paaiškinimas, kokiam tikslui konkurso dalyvis naudos nuomojamą turtą.

16. Konkurso dalyviai registruojami turto (nurodomas pavadinimas ir adresas) nuomos konkurso dalyvių registracijos pažymoje.

17. Konkurso dalyviui išduodamas, jeigu konkurso dalyvis pats dalyvauja registruojant dokumentus, arba paštu išsiunčiamas konkurso dalyvio pažymėjimas, kuriame nurodytas registracijos eilės numeris, voko gavimo data ir laikas (minučių tikslumu), komisijos posėdžio vieta (adresas), data ir tikslus laikas.

18. Asmenys konkurso dalyviais neregistruojami, jeigu jie nesumokėjo pradinio įnašo ir nepateikė finansų įstaigos išduotų dokumentų, patvirtinančių, kad šis įnašas sumokėtas, jeigu pateikė neužklijuotą voką arba pasibaigus skelbime nurodytam dokumentų registravimo laikui, jeigu pagal užrašą ant gauto užklijuoto voko neįmanoma identifikuoti norimo išsinuomoti savivaldybės turto, jeigu nurodyti trūkumai neištaisomi, kol dokumentai registruojami. Asmenims, dėl šiame punkte nurodytų priežasčių neregistruotiems konkurso dalyviais, ne vėliau kaip kitą darbo dieną po dokumentų gavimo dokumentai išsiunčiami registruotu laišku.

19. Įregistruotas konkurso dalyvis iki skelbime nurodyto dokumentų registravimo termino pabaigos turi teisę atšaukti pateiktą paraišką ir pateikti naują paraišką ir kitus konkurso sąlygų 15 punkte nurodytus dokumentus. Tokiu atveju konkurso dalyvių registracijos pažymoje įrašoma, kad ankstesnė paraiška atšaukta ir, jeigu pateiktas naujas vokas, nurodoma naujo voko pateikimo data ir laikas. Konkurso dalyviui, pateikusiam voką su naujais dokumentais, suteikiamas naujas registracijos numeris. Draudžiama pateikti naują paraišką, neatšaukus ankstesniosios. Konkurso dalyviui, atšaukusiam pateiktą paraišką, jo pateikti dokumentai grąžinami įvykus konkursui arba, jeigu dalyvauti konkurse neįsiregistruoja nė vienas kitas asmuo, pasibaigus dokumentų registravimo terminui.

20. Iki komisijos posėdžio pradžios konkurso dalyvių vokai su dokumentais neatplėšiami, kiti asmenys su duomenimis apie įregistruotus konkurso dalyvius nesupažindinami.

III SKYRIUS

 VIEŠOJO NUOMOS KONKURSO VYKDYMAS

21. Konkursas vykdomas per komisijos posėdį, kuris numatomas 2024-11-27   00 val.

22. Dalyvauti konkurse turi teisę tik konkurso sąlygų II dalyje nustatyta tvarka įregistruoti konkurso dalyviai, turintys konkurso dalyvio registracijos pažymėjimą ir pateikę asmens tapatybę patvirtinantį dokumentą.

23. Per komisijos posėdį konkurso dalyviai įsitikina, kad vokai su dokumentais nepažeisti, komisijos pirmininkas atplėšia vokus, nepažeisdamas voko užklijavimo juostos. Komisijos nariai, nustatę, kad konkurso dalyvių vokuose yra visi konkurso sąlygų 15 punkte nurodyti dokumentai, o paraiškose nurodyta visa reikiama informacija, skelbia konkurso dalyvių siūlomus turto nuompinigių dydžius.

24. Konkurso laimėtoju pripažįstamas konkurso dalyvis, pasiūlęs didžiausią valstybės turto nuompinigių dydį. Jeigu tokį pat (didžiausią) dydį pasiūlo keli konkurso dalyviai, konkurso dalyviu pripažįstamas dalyvis, anksčiau įregistruotas pažymoje.

25. Kai konkursą laimi didžiausią turto nuompinigių dydį pasiūlęs, bet į komisijos posėdį neatvykęs konkurso dalyvis, jam ne vėliau kaip per 3 darbo dienas nuo komisijos protokolo pasirašymo komisija registruotu laišku išsiunčia pranešimą, kuriame nurodomi tikslūs nuomos sutarties pasirašymo data ir laikas, taip pat nurodoma galimybė konkurso laimėtojui suderinti kitą nuomos sutarties pasirašymo datą. Konkurso dalyviai, neatvykę į komisijos posėdį, apie konkurso rezultatus informuojami raštu (jiems išsiunčiami pranešimai) per 3 darbo dienas nuo komisijos protokolo pasirašymo.

26. Konkurso laimėtojas, negalintis atvykti nurodytu laiku pasirašyti nuomos sutarties, turi ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo pranešimo gavimo apie tai informuoti komisiją ir suderinti kitą nuomos sutarties pasirašymo datą. Jeigu konkurso dalyvis, pripažintas konkurso laimėtoju, atsisako sudaryti nuomos sutartį arba nepranešęs, kad negali nurodytu laiku atvykti pasirašyti nuomos sutarties, neatvyksta pasirašyti nuomos sutarties, pradinis įnašas jam negrąžinamas. Tokiu atveju komisijos sprendimu konkurso laimėtoju pripažįstamas kitas pagal eilę konkurso sąlygas atitinkančius dokumentus pateikęs konkurso dalyvis, pasiūlęs didžiausią turto nuompinigių dydį.

27. Jeigu dalyvauti konkurse užsiregistruoja tik vienas konkurso dalyvis, jo pateikti dokumentai atitinka Konkurso sąlygų 15 punkto reikalavimus ir jis pasiūlo savivaldybės turto nuompinigių dydį, ne mažesnį už nustatytą pradinį nuompinigių dydį, konkurso dalyvis pripažįstamas konkurso laimėtoju.

28. Jeigu dalyvauti turto nuomos konkurse neužsiregistruoja nė vienas dalyvis arba visi konkurso dalyviai pasiūlo nuompinigių dydį, mažesnį už nustatytą pradinį nuompinigių dydį, ir (ar) pateikiami ne visi konkurso sąlygų 15 punkte nurodyti dokumentai, konkursas skelbiamas neįvykusiu.

29. Jeigu du kartus paskelbus konkursą pasiūlymo nepateikia nė vienas konkurso dalyvis, skelbiant to paties turto nuomos konkursą trečią kartą, pradinis nuompinigių dydis gali būti komisijos protokoliniu sprendimu sumažintas, bet ne daugiau kaip 30 procentų. Skelbiant to paties turto nuomos konkursą ketvirtą ar daugiau kartų, pradinis turto nuompinigių dydis mažinamas 10 procentų, bet ne daugiau kaip 50 procentų pradinio nuompinigių dydžio.

30. Vadovaujantis aprašo 29 punktu ir pasirašius nuomos sutartį su konkurso laimėtoju, kitiems konkurso dalyviams, nelaimėjusiems konkurso, arba aprašo 31 punkte nurodytu atveju konkursą paskelbus neįvykusiu, turto valdytojas per 5 darbo dienas grąžina pradinius įnašus į sąskaitas, nurodytas konkurso dalyvių dokumentuose.

31. Konkurso laimėtojo pradinis įnašas įskaitomas į turto nuompinigius.

32. Administracija bet kuriuo metu iki nuomos sutarties sudarymo turi teisę nutraukti konkurso procedūras, jeigu:
    • atsiranda aplinkybių, kurių nebuvo galima numatyti iki paskelbiant konkursą;
    • paskelbus konkursą paaiškėja, kad savivaldybės turto nuoma negalima.

33. Konkurso dalyviai apie sprendimą nutraukti konkurso procedūras informuojami raštu (jiems išsiunčiami pranešimai), ir pradinis įnašas jiems grąžinamas per 5 darbo dienas nuo sprendimo nutraukti konkursą priėmimo.

34. Paskelbti savivaldybės turto nuompinigių dydžiai, juos pasiūlę konkurso dalyviai, konkurso rezultatai įrašomi komisijos protokole, kurį ne vėliau kaip kitą dieną po komisijos posėdžio pasirašo komisijos pirmininkas ir komisijos nariai. Konkurso dalyviai ar jų įgalioti atstovai turi teisę susipažinti su komisijos protokolu.

IV SKYRIUS

NUOMOS SUTARTIES PASIRAŠYMAS IR TURTO PERDAVIMAS

35. Turto nuomos sutartį, sudarytą pagal prie šių sąlygų pridedamą Savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto nuomos sutarties projektą (konkurso sąlygų 1 priedas), Administracija pasirašo su konkurso laimėtoju arba jo įgaliotu atstovu - ne anksčiau kaip per 5 darbo dienas ir ne vėliau kaip per 10 darbo dienų nuo komisijos protokolo pasirašymo, išskyrus tuos atvejus, kai konkurso laimėtojui informavus, kad jis negali nurodytu laiku atvykti pasirašyti nuomos sutarties, suderinama kita nuomos sutarties pasirašymo data.

36. Savivaldybės turto perdavimas įforminamas savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto perdavimo ir priėmimo aktu (konkurso sąlygų 2 priedas).

V SKYRIUS

KONKURSO SĄLYGŲ PRIEDAI

37. Šias sąlygas taip pat sudaro priedai:
    • Savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto nuomos sutarties projektas;
    • Savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto perdavimo ir priėmimo aktas;
    • Paraiška dėl dalyvavimo Ignalinos rajono savivaldybės turto nuomos konkurse.